小区里的停车位收入、广告位租金、闲置房产租赁等“共有收入”，向来是居民关心却又“看不太清”的焦点问题。针对这一痛点，泉州市安溪县以物业管理提升为契机，在全县140个小区全面铺开“清产核资”工作，为小区公共资源、资产和资金“摸家底”，切实守好居民的“钱袋子”。

安溪县住建局带队查看清产核资工作情况

安溪县住建局相关负责人介绍，此次行动聚焦公共资源的“清、收、管、用”关键环节。各小区通过细致摸排，建立起涵盖资源、资产、资金的“三资”清单。在摸清家底的基础上，积极盘活资源，通过规范管理电梯广告、小区商铺租赁、公共停车位有偿使用等方式，努力拓宽公共收益来源，将“沉睡”资源转化为实实在在的集体收益。

为确保数据真实准确，安溪县住建局引入第三方审计机构逐小区核查，建立翔实的资产台账。同时，采用线上问卷征集与线下居民座谈相结合的方式，广泛听取民意，精准把握居民诉求，确保清产核资工作既符合政策法规，又贴近小区实际。

摸清家底只是第一步，规范管理更关键。安溪县大力推行“一箱两牌三栏”标准化公开模式，实现公共收益线上线下公示率、专户开设率、专业审计率、问题整改率等4个“100%”公示目标，让每一分钱的去向都置于“阳光”之下。

同时，积极完善小区业委会财务监管体系，推动136个小区业委会财务纳入社区审核监管，构建小微权力监督制度，目前已有485.74万元公共收益专户资金入账。

专家组开展清产核资工作

江滨花园小区是“清产核资”工作的先行者和受益者之一。该小区将一处闲置杂地改造为停车场，不仅有效缓解“停车难”问题，每年还为小区带来近40万元的稳定收益。“现在从资金申请到使用公示，每个环节都有规可循，账目清清楚楚。”该小区业委会相关人员表示，“清产核资”工作的开展有效推动小区资产的规范管理。随着每一笔收支的公开透明，业主对小区事务的参与热情和信任度也持续升高。

截至目前，安溪全县140个小区清产核资全面完成，累计盘点公共收益2000余万元，纠正管理问题201个，盘活闲置资金近千万元，为小区民生项目注入资金活水。

安溪县住建局相关负责人表示，将持续深化物业管理提升，完善“三资”管理长效机制，将小区公共收益打造成一本经得起全体业主和各方检验的“明白账”，让规范治理的成果真正惠及每一位居民。（文/黄梁山 图/安溪县融媒体中心）

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